Общедомовые нужды.
31.01.2017

НАЧИСЛЕНИЕ ОДН с 1 января 2017 года

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 с учетом изм. внесенных от 26.12.2016 № 1498) с 01.01.2017 года меняется структура платы за жилищно-коммунальные услуги, то есть расходы на общедомовые нужды по холодной и горячей воде, электрической энергии исключаются из состава коммунальных услуг и переходят в состав платы за содержание жилого помещения.

Соответственно, сумма стоимости коммунальных услуг уменьшится на сумму ОДН, а сумма стоимости жилищных услуг, напротив, возрастет на эту же сумму.  

Управляющие организации   меняют размер платы на содержание жилого помещения используя при расчете тарифы, установленные для населения на холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, а также нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Нормативы потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.06.2013 № 44, по электроснабжению постановлением Региональной энергетической комиссии от 09.08.2013 № 262.  Использование сверхнормативного объема ресурсов при расчете не допускается.

Пример: для семьи из 3 человек, площадь  квартиры  44,4 м2

Было до 01.01.2017 г.

Стало с 01.01.2017 г.

Жилищные услуги (16,59 руб./1 м2)

736,60

Жилищные услуги (17,64 руб./1 м2)

829,60

Содержание жилого помещения

736,60

Содержание жилого помещения, в том числе:

783,10

 

 

ОДН горячая вода

14,63

 

 

ОДН холодная вода

13,59

 

 

ОДН электроснабжение

18,28

Коммунальные услуги

 

Коммунальные услуги

 

Отопление

1700,40

Отопление

1700,40

Горячая вода, в том числе:

527,31

Горячая вода

512,68

ОДН горячая вода

14,63

Холодная вода

183,40

Холодная вода, в том числе

196,99

Электроснабжение,

191,52

ОДН холодная вода

13,59

Водоотведение   

201,32

Электроснабжение, в том числе:

209,80

 

 

ОДН электроснабжение

18,28

 

 

Водоотведение

201,32

 

 

ИТОГО, рублей

3618,92

 

3618,92

 

Что включается в  общедомовые нужды (ОДН)

По электроснабжению:  работа насосов водоснабжения; дежурное освещение подвальных и чердачных помещений; технологические потери внутри МКД, связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования; подъездное освещение и др.


По водоснабжению: мытье подъездов,  коммуникаций; полив клумб; уход за палисадником; потери   воды во внутредомовой сети дома; сброс воды в стояках дома при ремонте батарей и системы отопления; опрессовка отопительной системы после выполнения ремонтных работ; подготовка к новому отопительному сезону ,при котором горячая вода расходуется для технологического пролива.